DOM MIESZKALNY W LIPNIKU GÓRNYM - BIELSKO-BIAŁA.

Do zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin.
Doskonały również pod działalność gospodarczą.

Budynek z 1974 roku, w doskonałym stanie, usytuowany na działce 337 m2.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, z pięknie zagospodarowanym, tarasowym ogrodem o powierzchni 1589 m2.
( Dom + ogród o całkowitej powierzchni 1926 m2 w cenie 780000,00 zł).

Dom złożony z trzech kondygnacji, każda ok. 85 m2 ( piwnica, parter, piętro), połączonych klatką schodową, która umożliwia wydzielenie dwóch odrębnych mieszkań.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
A) Przyziemie - normatywna wysokość pomieszczeń - garaż, kotłownia, piwnice.
B) Parter :
- wiatrołap,
- pralnia,
- przedpokój,
- kuchnia połączona funkcyjnie z jadalnią,
- salon z balkonem,
- łazienka ( wanna z prysznicem i hydromasażem, WC, umywalka ),
- sypialnia.
C) Piętro :
- kuchnia ( zabudowa na wymiar + sprzęty AGD : płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, pochłaniacz),
- salon z jadalnią,
- sypialnia,
- zabudowana garderoba,
- łazienka ( wanna z prysznicem i hydromasażem, umywalka, WC).

PODSTAWOWE DANE BUDYNKU :
- tradycyjna technologia budowlana,
- budynek ocieplony styropianem, tynk zewnętrzny gładki,
- dach drewniany kryty papą, po remoncie ( 2021 r.),
- media : woda miejska, energia elektryczna, gaz,
- kanalizacja : szambo, przewidziana kanalizacja miejska ( uzgodniony projekt budowy),
- ogrzewanie gazowe centralne, piec dwufunkcyjny, zasobnik wody na 300 l,
- dodatkowo na dachu instalacja solarna,
- wymienione wszystkie instalacje,
- nowe okna PCV,
- ściany wewnętrzne - gładzie gipsowe,
- podłogi - panele i ceramika.

Dom w bardzo dobrym stanie, do odświeżenia lub lekkiego remontu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest górski ogród ( taras od strony południowej z pięknym widokiem na pasmo górskie Beskidów, wędzarnia, miejsce na ognisko) z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów iglastych.
Cisza, spokój, wokół rozproszona zabudowa domów jednorodzinnych.

Dojazd drogą miejską, końcowy odcinek prywatną odnogą szutrową ( współwłasność w działce drogi).Wjazd od strony północnej.

Bardzo dobra lokalizacja.
Do przystanku autobusowego ok.150 m.
W pobliżu szkoła, przedszkole, zaplecze handlowe i usługowe dzielnicy.
Dobry dojazd do centrum miasta, również w kierunku Kóz i Kęt.
W zasięgu tereny rekreacyjne i spacerowe.

POLECAMY, ZAPRASZMY NA PREZENTACJĘ.
Dodatkowych informacji udzielamy pod numerem telefonu 690105118.
Agent prowadzący Iwona Juszczyk, biuro@k2-dom.pl
Oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji.
K2 DOM NIERUCHOMOŚCI.
BIELSKO-BIAŁA, UL.POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 6.

• Piwnica